KAUFANGEBOT - Einfamilienhaus für € 429.000

Das ebene Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und hat eine Front von 20 Metern. Die Ausrichtung ist mit der Nord-Süd-Achse perfekt. Die ruhige Lage, ist als 1a-Lage zu bezeichnen. Die Arndtstraße ist eine reine Anliegerstraße und damit haben wir hier eine ruhige Wohnlage. Die örtliche Versorgung ist nahezu perfekt (Bäckereien, Lidl, Penny, REWE und Aldi). Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium run-den das Bildungsangebot ab. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend. Bis zum Havelpark sind es nur 3,5 km. Der Bus benö-tigt hierfür 20 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist 5 km und der Berliner Autobahn-Ring 10 km entfernt. Das Grundstück ist mit einem EFH bebaut und hat noch ein kleines Gartenhaus sowie einen Schuppen. Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit dem Ein-bau einer festen Treppe wäre das Dachgeschoss erreichbar. Diese Fläche bietet Potenzial zum Ausbau von 2 bis 3 Räumen und ei-nem weiteren Badezimmer. Im Teilkeller ist die Heizung und die Gartenwasserpumpe untergebracht. Es wurden bereits die Elektrik, Gas-Heizung, im EG die Fenster erneuert und ein Duschbad eingebaut. Bei diesem Haus ist eine Vergrößerung der Wohnfläche, durch den Ausbau des Dachgeschosses, kurzfristig realisierbar.
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