04808 Wurzen, Kreis Leipzig: 4-Raum 99m², 1. OG, TLBad 3xWT, Wa/Du+GWC, Keller 16m²

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 520
pro m² € 5
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 4,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Karsten Sommer
Telefon 0152 34291935

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Diese Wohnung ist in D-Sachsen, 25 Km östlich von Leipzig in 04808 Wurzen zu finden. Die Schillerstrasse ist zu über 80 % eine reine Wohnstrasse. Über 80 % der Mehrfamilienhäuser sind bereits teil- oder vollsaniert. Es gibt einige nichtstörende Gewerbebetriebe wie z.B. Apotheke, Pizzeria, Uhrmacher, 2.Hand-Handel und einen Fensterfachbetrieb auf der Schillerstrasse. Der Markt von Wurzen ist nur 250m oder 10 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Richtung Leipzig und Dresden ist ca. 600m weit entfernt. 200 m sind es bis zu diversen Discountmärkten, Rewe sowie andere Geschäfte, Apotheke diverse Arztpraxen sind ebenfalls im fußläufigen Nahbereich zu finden. Ebenso ist eine Oberschule in ca. 100m erreichbar, das Gymnasium ist ca. 800m weit entfernt, uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 99 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 520
Nebenkosten € 110
Heizkosten € 100
KENNZAHLEN
Baujahr 1900
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 1
Zustand der Immobilie Teilweise voll renoviert
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

112 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hier eingige Tipps für besseren Mieterfolg: Fragen Sie sich selber ...
Passt diese Wohnung dauerhaft in mein Buget ? Bleibt Ihre Lage länger als 3 Jahre stabil ?
Immerhin ist ein Umzug teuer + zeitraubend und lohnt daher nie für kurze Zeit. Ist Ihre Beziehung belastbar genug, mit neuen Perspektiven dauerhaft glücklich zu leben? Usw. ...
Benutzen Sie bitte zuerst die FN-Nr. 034295 71899 und dann 0152 34291935 oder SMS ! Zuerst wollen wir klären, ob eine Besichtigung überhaupt Sinn macht. Die Wohnung ist werktags zwischen 10.00 und 17.00 Uhr zu besichtigen.. Bitte bleiben Sie stets hartnäckig und am Thema dran, sonst ist ein anderer Interessent schneller und weg ist die gute Stube, wäre ja schade.
Die Bilder sind nicht mehr ganz aktuell, Wände und Decken werden wie gesagt neu gestaltet. Diverse Ausstattungen werden gewechselt, so das wir Ihnen einen guten Standart bieten können.
Wir hatten bis jetzt häufig sehr niedrige Betriebskosten, wenn die Mieter nicht bei gekippten Fenstern im Winter nach Herzenslust die Außenwelt heizten oder täglich 3x baden. Die Wohnung ist schon bemerkenswert, weil andere Mieter mir von zum Teil gepfefferten ( Nach- ) Zahlungen in anderen Häusern berichteten. Weghexen können wir die BK zwar auch nicht, aber wir helfen Ihnen aktiv und passiv beim Sparen mit. Es zahlt sich auf Dauer aus, denn hier kann es - je nach Nutzung - auch schon mal ganz schöne Rückzahlungen geben, trotz relativ geringer Vorauszahlungen !!!
Als Vermieter will am liebsten meine Ruhe haben und wenn die Sache läuft, haben alle ihre Ruhe. Alles klar? Na dann ran, viel Erfolg. MfG,
K. Sommer,
privater Eigentümer
OBJEKTBESCHREIBUNG
Aus eigener Erfahrung wichtig: Rufen Sie mich an !!! Sie wollen eine Wohnung, - SIE rufen mich an, nicht umgekehrt. Wer hundert Anfragen startet, soll diese Anfragen bitte auch selber verwalten, denn ich bin kein Maklerunternehmen. Gespräche wie : welche ( der 100 angefragten ) 4-Raumwohnungen war das gleich noch .... ? können Sie gerne mit Profianbietern führen. Herzlichen Dank für Ihre Rücksichtnahme.-- KEINE KEINE KEINE Hunde + Katzen möglich !!! --
Sich SELBER finanzierende Familien mit 1-2 netten Kindern sind hier gerne willkommen. Hier bleibt die Miete stabil !! Ihre neue Wohnung ist eine modern gestaltete 4-Raumwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, die bequem zu erreichen ist. Die Aufteilung ist ideal. Alle Räume sind gefliest oder mit Vinyl- bzw. Laminatfußboden belegt. Das Bad ist bis ca. 2,20m hoch gefliest mit Bordüre. Es gibt eine Wanne und separate Dusche, so dass gleichzeitig gebadet und geduscht werden kann, je nach Wunsch. Außerdem hat das Bad 2 Waschtische im TLBad, das GWC noch einen 3.kleineren WT. Alle Zimmer haben 1-3 Fenster für`s Tageslicht, siehe auch den Grundriss bei den Bildern. Die 14 m² große Küche hat die Möglichkeit, eine Küchenzeile als 90° Winkelküche oder nur mit 3,20m Küchenzeile zu installieren. Der Fliesenspiegel ist bereits fertig für die Küche. In allen Räumen sind mehr als üblich viele Steckdosen installiert. TV geht genau wie super schnelles Internet über den Kabelanbieter, alternativ gibt es die Telekom mit DSL. Alle Räume werden ggf. neu gemalert in angenem mediterran getönten Farben, die Sie noch rechtzeitig mitgestalten können. Ziehen Sie einfach hier ein, ohne Renovierungssorgen. Die Renovierung ist bei Ihrem Einzug i.d.R. bereits erledigt.
Anbieter ID: 145758
AUSSTATTUNG
Duschbad, Vollbad, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Laminat
Bemerkungen:
Der Grundriss ist unter den Bildern verfügbar. Die Ausstattung dieser Wohnung ist gut, aber nicht luxeriös. Der Wert der Wohnung basiert auf einer Komplettsanierung im modernen und guten Neubaustandart, solide und langlebig. So haben Sie auf 2,85m eine abgehängte Zwischendecke, die zusätzlich mit 100 mm Steinwolle gedämmt ist gegen Wärme und Schall. Auf diese Weise heizen Sie nicht für andere Mieter mit und.außerdem ist Steinwolle deutlich sicherer als Brandschutz, nämlich bis 1000 C° Hitze. Das bedeutet zudem auch mehr passiven Feuerschutz als Glaswolle, was eben nur Steinwolledämmung schafft. Hofnutzung in der Freizeit ist im normalen Rahmen erlaubt und auch erwünscht.
Die Hoffassade wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen mit 80mm VWS-Dämmung neu gestaltet in der Putzfarbe apricot bzw. lachsfarben. Ebenfalls wurde der gesamte Hof neu gepflastert und die Hofmauer komplett saniert und wie die Fensterbänke mit Granit Balmoral belegt. Fühlen Sie sich noch immer nicht heimisch bei uns? Woran liegt es? Sprechen Sie mich einfach an. Oft ist der Grund nur ein Mißverständnis und daran könnten wir ja noch etwas ändern.