Willich - Münchheide: Moderne Hallen- u. Büroflächen zur Miete.

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 4.500
pro m² € 5
Gesamtfläche 950 m²
Zimmer k.A.
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Dipl.-Ing. Christian Petry
Telefon 02154 / 88 48 192
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Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Willich Münchheide II.
Das Gewerbegebiet Münchheide I bis IV gehört heute zu den größten Gewerbegebieten Europas. Auf einer Fläche von 140 Hektar haben sich seit 1978 rund 500 Betriebe aus 19 Nationen mit knapp 7.000 Beschäftigten angesiedelt.
Willich Münchheide: ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind schnell zu erreichen.
Die Fahrzeit bis zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 15 Minuten.
Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss.
Mit dem Standort in Willich Münchheide entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt. Und das zu attraktiven Konditionen. Die Stadt Willich bietet seit Jahrzehnten einen verlässlichen, stabilen Finanzrahmen mit attraktiven Gebühren und Steuern, mit einem nicht nur regional vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz. Beste Voraussetzungen für eine wachsende Wirtschaft.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 950 m²
Nutzfläche 950 m²
Lagerfläche 600 m²
Bürofläche 185 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 4.500
Nebenkosten € 600
Ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) ausweißbar
KENNZAHLEN
Baujahr 1989
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 04.09.2027
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht eine helle, mit viel Glas versehene Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Hallen, sowie Büro- und Ausstellungsflächen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 950qm, zzgl. Außenflächen.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und gepflegte Gewerbeliegenschaft, die in zwei Hälften aufgeteilt ist, wovon die hintere Hälfte an einen Ladenbauer langjährig vermietet ist.
Die Raumaufteilung erfolgte mit Leichtbauwänden und kann den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Die Büros sind teilweise klimatisiert.
Die linke Halle ist derzeit mit einem Glasvorbau verschlossen und diente zuletzt aus Ausstellung. Die Vorrichtungen für ein Rolltor sind vorhanden, sodass eine Umrüstung leicht erfolgen kann. Beide Hallen sind beheizbar und weisen eine lichte Höhe von ca. 4,40 Meter auf.
Anbieter ID: 20026-P-2476
AUSSTATTUNG
Das Objekt ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
- Gaszentralheizung mit Deckenplatten (Halle) und Heizkörpern (Büro)
- Vier weiß geflieste WC Anlagen im EG
- Repräsentative Büro- u. Ausstellungsflächen mit viel Glas
- Heller Fliesenboden Büro und Ausstellung
- Zwei Hallen mit separater Zufahrt (H = 3,95 Meter / B = 3,50 Meter)
- Hallenhöhe ca. 4,40 Meter
- 400 Volt Anschlüsse in den Hallen
- Büros teilweise klimatisiert
- Variable Raumaufteilung möglich
- Ca. 8 - 10 Außenparkplätze (evtl. auch mehr)