Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 229.000
pro m² € 2.516
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 4,0
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Hans Hager
Telefon 0171 8271213

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Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, ca. 65 km östlich von München. Die Stadt bietet mit seinen vielen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Angebot für alle Bürger. Die große Auswahl an gepflegten Kaffee- und Speiselokalen, die vielen Sport und Freizeitvereine, diverse Ausstellungen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Die Anschlussstelle der A94 liegt ca. 5,5 km entfernt von der Stadtmitte. München kann über die B12 (A94) sowie über die Bahnverbindung Ampfing (fast stündlich) erreicht werden. Entfernungen: Mühldorf ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gymnasium

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 91 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1969
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

118 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg, in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen könnten Sie Ihre gesuchte Wohnung finden! Leben Sie in einer großzügigen 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 91 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil von 80 m², in einer Lage in der Sie in ein paar Minuten im Zentrum der Stadt sind. Im eigenen Gartenanteil können Sie Ihre Wohlfühloase mit Terrasse gestalten um die künftigen Feierabende relaxt zu genießen. Die Erdgeschosswohnung wurde bis jetzt als Gewerbeobjekt benutzt und ist bereits durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt worden. Der genehmigte Bauplan liegt vor, so dass Sie als neuer Eigentümer sofort mit den Umbaumaßnahmen (z.B. Zwischenwände, Badezimmer) loslegen können. Als geschickter Handwerker können Sie die Umbaumaßnahmen eigenhändig umsetzen. Der Bauplan sieht eine Grundrissaufteilung für ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur vor. Freuen dürfen Sie sich auch auf den großen Kellerraum mit 27 m², hier haben Sie großzügig Stauraum. Dieses Angebot rundet eine Garage ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar, Sie haben keine Wartezeit. Für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in München haben ist die Auffahrt zur A94 in einigen Minuten erreichbar (Entfernung 6,4 km). Sie haben noch Fragen zur Wohnung oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter 08671/9060233.
Anbieter ID: 151956
AUSSTATTUNG
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung
genehmigter Bauplan vorhanden (Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum)
80 m² Gartenfläche
91,46 m² Wohnfläche
27 m² Nutzfläche (Keller)
Zustand: renovierungsbedürftig/Umbau
4 Zimmer (nach Umbau)
3 Schlafzimmer (nach Umbau)
Kunststofffenster
Fliesenböden
1 Garage
DSL, Kabel vorhanden
sofort verfügbar
Energieausweis gültig bis 31.03.2024
BJ Gebäudeteil 1969
Energieverbrauch 118 kWh
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas