Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen - 1990 kernsaniert.

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 1.450.000
pro m² € 1.933
Gesamtfläche 750 m²
Zimmer 20,0
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner R. Schneider
Telefon (02 31) 52 79 23 - 25
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Ca. 300 m vom Hartkortsee entfernt, ca. 500 m zur Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel Linien:
SB 38, 535 / 55, Bürgerbuslinie 1, 2 und 3.
Autobahnverbindung : 2 km zur A1, bis zum Einkaufszentrum sind es 10 min Fußweg
Die Immobilie ist auf Grund der Zentrallage ideal zur Eigennutzung oder aber auch
zur Vermietung geeignet.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 750 m²
Nutzfläche 750 m²
Bürofläche 706 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

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KENNZAHLEN
Baujahr 1918
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 01.06.2024
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

86 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

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Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
EG ca. 450 m² Nutzfläche Büro/Praxis
1.OGca. 256 m² Nutzfläche Schulungszentrum
1.OGca. 44 m² Wohnfläche Wohnung
2.OG ca. 220 m² Wohnfläche Penthouse
2.OG ca. 75 m² Wohnfläche Wohnung
Mieteinnahmen: EUR 98.120,-- p.a. *kalkuliert*
Anbieter ID: 91927-7135
AUSSTATTUNG
Penthouse: Ausstattung der Spitzenklasse, separates Granittreppenhaus, Marmor, Hochglanzfliesenbeläge, Parkettdielen, offener Kamin, (Gas/ Holzkombination), Glasfasertapeten, Dachterrasse mit Markise und Holzpanelen.
Baujahr 1916, Kernsanierung 1990.
Verbrauchsweisweis, Gültig bis 01.06.2024, Wärmekennwert 86,9 kWh, Effizienzklasse C, Baujahr 1918/1990
Gewerbe: Sehr gute Ausstattung, abgehängte Decken, Niedervoltbeleuchtung, Isolierverglasung, Betondecken, Deckentraglast teilw. 1.500 kg/m², Dach und Wände wärmeisoliert.