Büro und Hallenflächen , zentral gelegen -auch als Grundstück zur Bebauung interessant !

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 599.000
pro m² € 200
Gesamtfläche 3.000 m²
Zimmer k.A.
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat vom Eigentümer
Telefon (c) ohne-makler.net

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Venloerstr. 83
41751 Viersen
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Objekt liegt sehr zentral in Viersen Dülken
- Ein Busbahnhof befindet sich nur ca. 200m entfernt
-
- die Autobahnen A61 und A52 sind nur wenige Kilometer entfernt
- verkehrsgünstige Nähe der Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV; eine Bushalltestelle ist fußläufig zu erreiche
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Gymnasium, Grundschule, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittel-Discount

DETAILS

AUSSTATTUNG

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FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 3.000 m²
Lagerfläche 2.600 m²
Grundstücksgröße 2.449 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

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KENNZAHLEN
Baujahr 1954
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

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Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
Interessante Immobilie im Herzen von Viersen Dülken
Auch das Grundstück ist zur Bebauung eine interessante Alternative.
Lt. Rücksprache mit der Stadt wäre auch eine Wohnbebauung denkbar.
Büro und Hallenflächen in einem Gebäude.
Teilflächen sind aktuell noch vermietet können aber nach Absprache geräumt werden.
Die Gesamthallenfläche beträgt ca, 2600 qm , davon ca. 1320 qm im EG ggfs. auch auf ca. 1400 qm erweiterbar.
Die Büroflächen im 1. und 2.OG haben jeweils ca. 120 qm .
Sanitärräume befinden sich auf allen Etagen.
Die zuletzt erzielte Miete lag bei ca. 60 T€ netto p.a. bei einer nicht voll ausgenutzten Vermietung der Flächen.
Hier liegen weitere Potenziale um ggfs. höhere Einnahmen zu erzielen .
Aktuelle Mieteinnahmen aus Antenne und Teilflächen ca. 22 T€
Der Zugang ist sowohl von der Venloerstr. wie auch von der Rückseite (Bruchweg) möglich .
Da zum Jahresende ein langfristiger Mietvertrag ausgelaufen ist wird nun ein Verkauf möglich !
Die Liegenschaft wird verkauft "wie sie steht und liegt " und nur "unkompliziert".
Anbieter ID: 146859
AUSSTATTUNG

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