SOFORT freies 1 3 1 qm REIHENHAUS mit ausgebauten DG + KAMINOFEN + GARAGE in Fürth - DAMBACH

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 519.000
pro m² € 3.962
Wohnfläche 131 m²
Zimmer 5,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Jörg Harandt
Telefon 09126 2959675

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Einer der BESTEN Wohnlagen von Fürth in DAMBACH !
Hier bedarf es kaum zusätzlicher Worte.
Die Hochburg schönen, idyllischen Wohnens.
Der Garant für gute Nachbarschaft.
Dambach genießt den Ruf der besten Immobilien in Fürth.
Viel Natur, alter Baumbestand, Sackgassen und 30er Zonen.
Die Nähe zum FÜRTHER STADTWALD ist für alle Freizeitfans ein einzigartiger Pluspukt.
Zudem bietet der TV 1860 Fürth eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten an.
Über die Nähe zur Südwesttangente bietet der Standort Dambach auch eine rasche VERBINDUNG NACH NÜRNBERG; in der FÜRTHER INNENSTADTist man sowohl mit dem Auto als auch mit der nahegelegenen Rangaubahn (Fürth-Zirndorf-Cadolzburg) innerhalb kürzester Zeit.
Ein KINDERGARTEN findet sich selbstverständlich direkt im Ort.
Schulen jeglicher Art sind über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Der alltägliche Bedarf an frischen BRÖTCHEN; FLEISCH und WURST ist DIREKT IM ORT gedeckt.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksgröße 180 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1962
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?
Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.
weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 16 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
OBJEKTBESCHREIBUNG
1 3 1 qm Wohnfläche inkl. voll ausgebautes DG mit eigenen Duschbad + SONNEN- TERRASSE BALKON + KAMIN Ofen + viel Licht + Hobbyraum im Keller + Saunaanschluss mit Dusche im Keller + Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Außentreppe + letzte Renovierung 2012 + GARAGE zum Haus in familienfreundlicher Wohnlage von Fürth ndash; DAMBACH;
Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Reihenhaus hat 5 Zimmer, verteilt auf 131 qm Wohnfläche inklusive voll ausgebauten Dachgeschoss und wurde 1962 in einer der BESTEN Wohnlagen von Fürth in Dambach errichtet.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten.
Das Reihenhaus besticht auch durch ein Familienbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss und Gäste WC im Erdgeschoss.
Ein Saunaanschluss mit Dusche im Keller ist auch schon vorhanden.
Diesem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet.
Ein beheizter Raum im Untergeschoss könnte als Hobbyraum genutzt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Treppe in den Garten ist bei diesem Objket natürlich auch selbstverständlich.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Anbieter ID: 152778
AUSSTATTUNG
Keller, Duschbad, Garten, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Sauna
Bemerkungen:
- gesuchte Wohnlage in Fürth ndash; Dambach
- familienfreundliche Nachbarschaft
- herrliche Sonnen- Terrasse
- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten
- behaglicher Kamin Ofen im Wohnbereich
- Balkon am Obergeschoss
- voll ausgebautes Dachgeschoss mit eigenen Duschbad
- Familienbad im 1. Obergeschoss
- separates Gäste WC im Erdgeschoss
- hochwertige Etagentreppe aus 2012
- Einbauschrank mit Mobiliar im Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten
- Saunaanschluss mit Dusche im Keller
- Hobbyraum im Keller
- lichtdurchflutetes Wohnen auf 131 qm
- letzte grundlegende Renovierung aus 2012
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit zusätzlicher Außentreppe
- Garage zum Haus
- S O F O R T ndash; f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.
Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.
weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de