Jetzt ist die Gelegenheit! Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage von Düsseldorf-Derendorf.

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 490.000
pro m² € 3.063
Vermietbare Fläche 160 m²
Zimmer k.A.
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Holger Koch
Telefon 02129-94 99 11
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.
Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.
Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Fahrstuhl vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Vermietbare Fläche 160 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1972
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 24.01.2028
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

162 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
Landeshauptstadt Düsseldorf
Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage!
In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum zwei Ladenlokale
-1 Ladenlokal (144 m² Nfl.)
1 Ladenlokal ( 16 m² Nfl.)
Die Ladenlokale befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Die größere Einheit ist als Showroom vermietet und die kleine Einheit hat ein Maklerbüro angemietet. Die Mietzahlungen erfolgen alle regelmäßig und pünktlich.
Das Wohn-/Geschäftshaus wird professionell verwaltet, Rücklagen sind ausreichend vorhanden und Reparaturstau liegt nicht vor.
Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten.
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,00.
Mieteinnahmen:
Jahresnettokaltmiete: EUR 18.000,00
Anbieter ID: 210361-HA-5137
AUSSTATTUNG
Weitere Details:
- keine Käuferprovision
- Vollvermietung
- gute Mieterstruktur
- Gas-Zentralheizung