Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 295.000
pro m² € 3.242
Gesamtfläche 91 m²
Zimmer 3,0
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Klaus-Jürgen Peheide
Telefon 0211-302652-0
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Fahrstuhl vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 91 m²
Nutzfläche 91 m²
Vermietbare Fläche 91 m²
Bürofläche 91 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1968
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Teilweise voll renoviert
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis 14.09.2028
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

132 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.
Anbieter ID: 66358-5880
AUSSTATTUNG
Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in gutem Zustand ohne Investitionsbedarf.
Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig.
Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.