Nähe ISS Dome: Renovierte Gewerbefläche / Bürohaus in Düsseldorf-Oberrath !

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 2.430
pro m² € 7
Gesamtfläche 347 m²
Zimmer 12,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Stefan Schneider, Tobias Otten
Telefon 02102.709400
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Oberhausener Str. 15
40472 Düsseldorf
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Gewerbefläche befindet sich in einer Seitenstraße zur Theodorstraße. Die nächste Trambahnhaltestelle ist ca. 3 Minuten, die nächste U-Bahnhaltestelle ist ca. 15 Fußminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Bis zur Stadtmitte Ratingen sind es ca. fünf Kilometer, bis zum Hauptbahnhof von Düsseldorf sind es ca. 9 Kilometer. Die Autobahnauffahrt A52 Essen-Düsseldorf mit Anschluss A44 Ratingen-Mönchengladbach befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt. Es bestehen außerdem optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen.
Die perfekte Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur zeichnen diesen Gewerbestandort aus.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 347 m²
Nutzfläche 347 m²
Verkaufsfläche 27 m²
Bürofläche 330 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 2.430
Nebenkosten € 429
Ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) ausweißbar
KENNZAHLEN
Baujahr 1970
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Teilweise voll renoviert
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 15.01.2029
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

210 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Hier ist Erfolg planbar
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die helle Gewerbefläche befindet sich in einem 2-geschossigem Gebäude. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über ein Großraumbüro, drei Einzelbüros, zwei WC-Anlagen und einen Flurbereich mit Kaffeeküche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Büroräume, ein Konferenzraum, eine Küche und zwei WC-Anlagen. Das Sockelgeschoss verfügt über drei weitere helle Büroräume mit großen Fenstern, zwei WC-Anlagen und zwei Lagerflächen sowie einen Heizungsraum und ein Öllager/Tankraum.
Zu dieser Gewerbefläche gehören vier PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze auf Anfrage.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Energieverbrauchsausweis, Wärme 333 kWh/(m²a), Strom: 278 kWh/(m²a), Oel, Baujahr 1970
Anbieter ID: 20006-6151
AUSSTATTUNG
Die sehr gut belichtete Gewerbefläche wird derzeit renoviert und mit geschmackvollem Vinylparkettböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Die WC-Anlagen sind weiß gefliest. Die Räume verfügen überwiegend über eine CAT 5e Datenverkabelung. Das neue Dach des Gebäudes ist wärmegedämmt.
Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme (in den Nebenkosten enthalten). Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet.