TRAUMIMMOBILIE MIT ZWEI HÄUSERN UND ZUS. BAUERWARTUNGSLAND

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 595.000
pro m² € 1.582
Wohnfläche 376 m²
Zimmer 14,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Jo Hepp
Telefon 0157 58236481

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Stadt Hückeswagen hat ca. 20.000 Einwohner und ist eine aufstrebende Mittelstadt im Nordteil des Oberbergischen Kreises. Dieser gehört zum Regierungsbezirk Köln. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie das schöne Stadtzentrum befinden sich in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Hauptschule, Allgemeinmediziner, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 376 m²
Grundstücksgröße 2.044 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1987
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kauf und Übernahme der Immobilie:
Die Immobile ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach notariellem Kaufvertrag und der Zahlung des Kaufpreises nach Absprache geräumt vom Käufer übernommen werden.
Es fallen keine Maklergebühren an!
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese besondere Immobilie im Landhausstil mit sehr viel Charme liegt in einem bevorzugten ruhigen und doch zentralen Wohngebiet von Hückeswagen.
Die ursprüngliche, voll unterkellerte Villa aus dem Jahre 1908 wurde in den Jahren 1980 und 1987 aufwendig umgebaut und restauriert. Die Villa wurde durch einen voll unterkellerten und ausgebauten Flachdachanbau mit großem Wohn- Essbereich und offenem Kamin, Fussbodenheizung, Büro, kleines Appartement im Keller mit Bad und Fussbodenheizung sowie durch eine große Doppelgarage ergänzt.
Durch ein angebautes Einfamilienhaus in aufwendiger Holzbauweise mit separatem Eingang, Kachelofen und eigener Terrasse, bietet dieses zum erholen einladende Landhausobjekt Platz für eine weitere Generation. Das angebaute Einfamilienhaus wurde im März 1989 fertiggestellt.
Großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit für Grill- und Familienfeste. Ein zusätzliches Highlight ist der Aussenpool. Dieser kann über den eigenen Brunnen befüllt werden.
Anbieter ID: 127290
AUSSTATTUNG
Vollbad, Keller, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Kamin, Einbauküche, Pool · Schwimmbad, Terrasse, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Teppichboden
Bemerkungen:
Der Grund und Boden wurde von einem unabhängigen vereidigten Sachverständigen bewertet. Alleine das Grundstück mit ca. 600 m2 Bauerwartungsland hat einen aktuellen Wert von ca. 320.000 EUR. Die Immobilie mit zwei Häusern hat einen berechneten Bauwert von ca. 500.000 EUR. Der Gesamtwert liegt bei 820.000 EUR.
Mehr erfahren sie hier:
http://www.hepp-world.de/Landhaus_in_Huckeswagen/Haupthaus_Seite_1.html