Dachgeschoss / Maisonette- wohnung mit Blick auf die Havel

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 990
pro m² € 12
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 1,0
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Herr Marnold
Telefon (c) ohne-makler.net

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Haus befindet sich zentrumsnah und dennoch nur wenige Meter vom Wasser der Havel entfernt. Fußläufig (ca. 60 Meter) ist eine Uferpromenade mit Wasserzugang erreichbar, welche zum Baden oder zum Entspannen einlädt.
In wenigen Minuten zu Fuß sind Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man auch bequem die Universität Potsdam oder den Wissenschaftspark in Potsdam-Golm erreichen.
Die Verkehrsanbindungen: Autobahn A10, Zug ,Bus sogar über Wasser, sind gut ausgebaut. Das Umland Potsdam, Berlin, auch die Flughäfen, sind so schnell erreichbar. Mit dem Zug ist man in rund 10 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof oder in 30 Minuten in Berlin am Zoologischen Garten.
Weitere Möglichkeiten wie Musikschule, Segelschule,Sportvereine ( u.a. Tennis,Cricket, Karate, Motorsport, Cheerleader, Badminton), Golfclub, Poloreitanlage, Regatta- bzw. Wasserskistrecke, Reiterhöfe mit Pferdepension, Yachthäfen mit Liegeplätzen,Gestüt Bonhomme uvm. sind in Werder oder im direkten Umland vertreten.
Sämtliche Schulformen,Waldorfschule mit Kita, Oberstufenzentrum, mehrere Kitas sind in Werder ebenfalls ansässig. Demnächst entsteht zusätzlich der Bildungscampus der Hoffbauer Stiftung mit zwei Schulen, Kita und Turnhalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 85 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 990
Nebenkosten € 75
Heizkosten € 60
KENNZAHLEN
Baujahr 2018
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 2
Zustand der Immobilie Erstbezug
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

50 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Werder an der Havel, bekannt als Blütenstadt, ist mit seiner historischen Altstadt ein staatlich anerkannter Erholungsort und laut dem Deutschen Wetterdienst Potsdam eine der Städte in Deutschland mit den meisten Sonnentagen im Jahr. Das Stadtgebiet ist von zahlreichen Seen und der Havel umgeben.
Berlin-Potsdam-Werder sind über die Havel mit vielen Seen verbunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der weltbekannten Potsdamer Kulturlandschaft, direkt vor den Toren der pulsierenden Metropole Berlin.
Unsere Seegebiete und die Havel ermöglichen viele Sportarten : Segeln, Motorbootfahren, Windsurfen, Wasserskifahren, Wakeboarding, Paragliding, Bootsverleih, Charter, Angeln und vieles mehr.
Zu den vielen bereits vorhandenen Angeboten sind eine Blütentherme (Schwimm- u. Badespaß mit Wellnessbereich, Seesauna etc.), eine Hafenpromenade und weitere Marinas mit zusätzlichen Liegeplätzen in Bau.
Weitere Informationen der Stadt Werder unter : www.werder-havel.de
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten welche sich in vier 3-Raum Wohnungen und zwei 1-Raum Dachgeschoss / Maisonettewohnungen mit Galerie aufteilen.
Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um die Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit großzügigem und überdachten Balkon. Da noch kleinere Arbeiten stattfinden ist die Übergabe nach Absprache möglich.
Als privater Vermieter wünsche ich mir ein harmonisches Miteinander und Mieter welche sich an unserer schönen Blütenstadt lange erfreuen wollen.
Anbieter ID: 153365
AUSSTATTUNG
Balkon, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde durch eine Galerie ergänzt, welche durch die Kombination mit Stahl, Glas, Holz sowie ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sowie eine hochwertige, helle und große Bodenfliese sorgen für einen abrundendes Wohngefühl.
Durch den offnen Wohnraumbereich von mehr als 5 Metern ist ein luftiges und freies Gefühl garantiert. Durch den großen überdachten Balkon ist das Entspannen auch bei warmen Sommerregen möglich. Der Blick nach hinten sorgt beim Frühstück für einen ruhigen Blick auf das Wasser der Havel.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eine Dusche mit moderner Echtglasabtrennung sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Der beleuchtete Spiegelschrank mit großem Waschtisch ist bereits in der Miete enthalten.
TV, Internet und Telefon über Kabel sowie über den Telefonanschluss sind mit bis zu 250 Mbit möglich (lt. Verfügbarkeitsscheck der Anbieter). Abstellmöglichkeit für zwei Fahrräder vorhanden.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie welche, zusammen mit einer Photovoltaikanlage, die benötigte Wärme für Warmwasser und Heizung bereitstellt.