Sonniges verglastes Büro, vollklimatisiert mit Lagerkeller verkehrsgünstig gelegen, provisionsfrei

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 550.000
pro m² € 1.180
Gesamtfläche 466 m²
Zimmer k.A.
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Privat vom Eigentümer
Telefon 0178 2012183

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Neusser Str. 723
50737 Köln
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Verkehrsgünstig an der Neusser Straße Ecke Jesuitengasse in Weidenpesch gelegen. Mit dem Auto erreichen sie die A1 in 5 Minuten. Die Linien 16 und 18 sind 400m entfernt. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Neusser Straße vorhanden.
Zahlreiche Restaurants und Gaststätten liegen rund um das Büro, mein Tipp für mittags, Four Seasons oder die Weidenpescher Rennbahn. Einkaufen können sie gegenüber bei Lidl oder 400m entfernt im großen REWE- Center.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Barrierefrei

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 466 m²
Bürofläche 466 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1971
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Karl Eiband
Neusser Straße 710
50737 Köln
0178 2012183
StNr: 215/5038/5102
UST-ID: DE29 0605 159
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ihr Büro, Arztpraxis, Agentur oder Laden in Weidenpesch! Schöne, dreiseitig verglaste Büroräume direkt an der Neusser Straße.
- 266m² Büro im EG
- 200m² beheiztes Lager mit Wasser und kompletter Safeanlage im UG
Die meisten Räume sind an eine eigene Klimaanlage angeschlossen. Gerade bei wärmeren Temperaturen eine Wonne!
Raumhöhe zur abgehängten Schalldämmdecke 3,00 m im EG. Der Grundriss kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden, da nur vereinzelte Säulen vorhanden sind und die vorhandenen Räume in Leichtbauweise gestaltet sind.
Zwei Zugangswege sind barrierefrei gestaltet. Sie haben ca 15lfm beleuchtete Außenwerbung am Gebäude.
Komplette IT- Verkabelung in allen Räumen mit vier Überwachungskammeras und Serverraum. Es ist eine eigene, aufwendige Stromversorgung der EDV- Geräte eingebaut (rote Dosen). Zwei Starkstromanschlüsse mit 16 und 32 sind vorhanden.
Bodenbeläge aus hochwertigem Teppich oder echtem Marmorboden. Die Wände sind weiß. Zur Aufbewahrung sind ca. 25m Einbauschränke verbaut, insgesamt lauter hochwertig verbaute Materialien. Die Büroeinheit wurde regelmäßig und hochpreisig instandgesetzt und gewartet.
Die Küche befindet ich im hinteren Bereich und ist 12m² groß mit Spülmaschine und Kochgelegneheit.
Bürofläche im Erdgeschoß 266m² zusätzlich gibt es einen Lagerkeller mit ca 200 m². Da befinden sich auch die großzügigen Sanitärräume.
Das Bürogebäude war als Bank konzipiert. Es sind noch Bankschalter mit schußsicherem Glas und eine Teresoranlage im Keller vorhanden.
Im Eingang wird ein Geldautomat betrieben.
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und wird durch eine hervorragende Hausverwaltung betreut. Eine wohnliche Nutzung ist im aktuellen Zustand nicht möglich. Hausgeld incl. Heizkostenabschlag: 1.050,00 Euro. Gerade wurde das Dach der Bank saniert.
Anbieter ID: 129460
AUSSTATTUNG
Barrierefrei, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Teppichboden
Bemerkungen:
Das Büro ist für Ihre sofortige Verwendung frei. Die Mietverträge für den Geldautomaten können übernommen werden.