Premium-Gewerbeimmobilie mit Baugrundstück

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 750.000
pro m² € 4.076
Gesamtfläche 184 m²
Zimmer k.A.
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Wolfram Büren
Telefon 02838-7767737
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Stadt Rheinberg mit rund 32.000 Einwohnern am Niederrhein liegt im Kreis Wesel. Sie ist verbunden mit dem Ruhrgebiet durch die Autobahnanschlüsse A 57/A 42 sowie der B 58. Berufstätige der nahen Rhein-Ruhr-Region siedeln sich hier gerne an, da sie die Ruhe und die naturnahe Lebensqualität der Gegend schätzen mit seinen zahlreichen malerische Wander- und Radwanderwegen. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind gedeckt, die Schullandschaft ist gut.
Das Objekt ist ruhig gelegen, gleichzeitig ist das Laufkundschaftspotenzial aufgrund der nahe gelegenen Fach- und Einkaufsstätten sehr hoch.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 184 m²
Nutzfläche 184 m²
Bürofläche 164 m²
Grundstücksgröße 999 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 2003
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 25.05.2030
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

75 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

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Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein stilles Gewerbe sind hier erwünscht. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet.
Vorstellbar ist jede Art von Büro-, Verwaltungs-, Praxis- oder Therapienutzung. Aufgrund der großen Fensterflächen bietet sich ebenfalls eine künstlerische Nutzung, Atelier oder Ausstellung an.
Die außergewöhnliche Architektur mit großen Fenstern, viel Fläche und einer offenen Gestaltung vermitteln eine angenehme Atmosphäre, in der sich Menschen wohlfühlen.
Über den gartenähnlichen repräsentativen Außenbereich, der symmetrisch angelegt ist mit zwei rechteckigen Teichen und einem breiten, geplasterten Mittelgang, gelangen Sie zum stattlichen Gebäude. Rhododendrenhecken umsäumen das Grundstück. Für die Sicherheit sorgt ein Stabgitterzaun und eine Alarmanlage. Das wirkungsvolle Gebäude betreten Sie durch ein angemessenes Entreé. Dem Blick öffnet sich ein großzügig geschnittenes Büro, das sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Es schließen sich 3 Einzelbüros an. Für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter sorgt eine kleine Teeküche. Praktischerweise liegt im Eingangsbereich ein WC und ein Hausanschlussraum.
Über eine Treppe in Stahl-Holzkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier setzt sich der offene Baustil fort. Der große Raum mit enormer Deckenhöhe und Lichtkuppel schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Viel Stauraum bietet der separate ca. 1,50 m hohe Drempelbereich über 3 Gebäudeseiten, der durch mehrere Türen zugänglich ist. Ebenfalls sind oben eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WCŽs vorhanden.
Die Gesamtfläche des Objektes bietet Raum für ca. 15 Arbeitsplätze. Die Grundstücksgröße lässt eine Bebauung durch ein zweites gleichgroßes Gebäude zu. So können Sie problemlos die Kapazitäten erweitern.
Das Objekt wird zu einem Preis von 750.000 EUR angeboten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Gebäude bezaubern. Ihr Arbeitsplatz mit Wohlfühlgarantie!
Wir freuen uns auf Sie!
Anbieter ID: 20040-2191
AUSSTATTUNG
Gebäudedetails:
Beton-Skelettbau
Eingangsbereich außen: granitverkleidet
Fenster: außen schwarz-gelb, innen weiß
Dach: Pagodendach in Zink-Stehfalztechnik
Gas- Fussbodenheizung
durchgehend gefliest
Klimaanlagen
Schließsystem
Steckdosentanks, Neonbeleuchtung, Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Alarmanlage
Der eindrucksvolle Innenbereich zeichnet sich durch besondere Ausstattungsmerkmale aus:
Erdgeschoss: barrierefrei
Bodenbelag: weiße Fliesen, teilweise gelb/graue grafische Muster
Innentüren: hell, Buche oder helle Eiche
WC: weiße Sanitärobjekte, weiße Bodenfliesen