Bungalow Praxis Haus Wohnung Garten Garage Studio Eigentumswohnung

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 199.000
pro m² € 1.327
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 3,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Siegfried Jontza
Telefon 0178 5642864

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Objekt liegt sehr zentral und kann als Wohnung, Büro-, Praxis-, Kosmetikstudio oder Kanzleiräumlichkeit genutzt werden. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Das Objekt befindet sich in Rheydt und grenzt an den Stadtteil Geneicken.
Es liegt sehr zentral und ist dennoch sehr ruhig gelegen, da in zweiter Reihe.
Der Marktplatz Rheydt ist ca. 120 Meter entfernt. Das Objekt befindet sich auf der Hauptstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

  • Barrierefrei

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 100 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1972
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Elektroheizung
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Von Privat zu verkaufen! Keine Maklergebühren! VERHANDLUNGSBASIS!
* Flachdachbungalow
* Rollstuhlgerecht, barrierefrei
* 3 Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder als Büros/Behandlungszimmer eingerichtet werden können
* ein 4.tes Zimmer/Büro kann durch Setzen einer Wand in der Küche geschaffen werden
* 1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 1 große Wohnküche mit Tageslichtdeckenfenster
* Viel Stauplatz durch mehrere Abstellräume
* Aktuell 1 Bad mit Dusche und Toilette
* Ein zweites Bad befindet sich gerade im Bau: mit einer ebenerdigen Dusche (90x120 cm) und einer Badewanne
* Kleiner vom Wohnzimmer aus zugänglicher Garten mit Grillgelegenheit
* Massive Bauweise, da der Bungalow aus massiven Betonfertigteilen erbaut wurde
* Ebenso die Decke ist aus Beton massiv gegossen
* Aktuell wird von mir noch einiges renoviert! Gerne können Sie hier natürlich die Renovierungen in Eigenregie weiter fortführen
* Das Dach wird in Kürze komplett erneuert! Die Kosten hierfür werden durch die Hausverwaltung übernommen
* Des Weiteren wird eine NEUE Wärmepumpenheizung eingebaut. Diese entspricht dem neusten Standard und kann im Sommer kühlen sowie im Winter heizen. Die Kosten im Verbrauch werden monatlich geschätzt. ca. 80-120€ betragen
* Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung verwaltet (das Hausgeld liegt aktuell bei 400€ monatlich). Die anderen Wohneinheiten sind jedoch mit dem Bungalow nur indirekt verbunden.
* Ein persönlicher Besichtigungstermin kann unter den aktuellen Vorsichtsmaßnahmen (Einhaltung des Mindestabstandes und Tragen einer Maske) gerne telefonisch vereinbart werden
Weitere Informationen gebe ich gerne ausschließlich telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen per Email nicht beantworte.
Anbieter ID: 147213
AUSSTATTUNG
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz für 1 Fahrzeug.
Die Tiefgarage ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert.