Kapitalanlage am Strausberger Platz - ein Stück DDR-Geschichte

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 289.000
pro m² € 3.705
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Vandenberg
Telefon 030 233203980

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Strausberger Platz 15
10243 Berlin
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Häuser am Strausberger Platz sind nicht nur architektonisch eine Besonderheit. Der Platz und die Entstehungsgeschichte der Frankfurter Allee faszinieren noch heute Menschen aus aller Welt. Von hier aus lassen sich das historische und das moderne Berlin unmittelbar erleben. Ob Alexanderplatz, Prenzlauer Berg, die Museumsinsel, Kreuzberg oder das neue urbane Zentrum Mercedes-Platz an der East-Side-Gallery - sie sind nur einen Katzensprung entfernt. In den letzten Jahren hat Friedrichshain bewiesen, dass neben den gewachsenen Vierteln immer wieder neue Hotspots entstehen. So wandelt sich der Mercedes-Platz vom Veranstaltungs- und Tourismusstandort zum Ausgehviertel mit Restaurants, Cafés und Roof-Top-Bars. Das ist Berlin. Es erfindet sich immer neu.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Fahrstuhl vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 78 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 263
KENNZAHLEN
Baujahr 1953
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 3
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Fernwärme
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Energieträger: Fernwärme
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Grundrissänderungen und Modernisierungen sind grundsätzlich genehmigungspflichtig und mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage :
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen.* Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen.
* Bei Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen, dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an und wird in der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Widerrufsrecht Maklervertrag:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Maklervertrag:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Kombination aus Kultur, Geschichte und architektonischer Eleganz macht das denkmalgeschützte Haus am Strausberger Platz zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen Berlins. Der Kontrast von plastischen Säulenstellungen zu Mauerflächen aus Werkstein und strukturierten, einfachen Fensterreihen lässt das Gebäude sowohl monumental als auch verspielt wirken.
Über vier Aufgänge mit schwarzen Terrazzi-Böden, hellen Wänden, liebevoll gestalteten Treppengeländern sowie Aufzügen bis zum 7. Obergeschoss sind insgesamt 81 Wohnungen zu erreichen. Viele Räume der Einheiten in der zweiten bis zur sechsten Etage haben bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen. Einige Wohnungen der oberen Etagen bieten eine fantastische Aussicht zum Alexanderplatz.
Die Einheiten mit klassischen Grundrissen sind durchdacht und universell, sodass sich viele unterschiedliche Ideen verwirklichen lassen. Die Zimmer haben funktionale Schnitte und gute Größen und sind komfortable Stadtwohnungen. Alle Bäder haben Fenster und bieten ausreichend Platz für den Alltag. Auf ca. 54 m² - 93 m² lassen sich die 2- oder 3-Zimmerwohnungen auf vielfältige Weise nutzen. Das Haus wurde über die Jahrzehnte gepflegt, instand gehalten und modernisiert.
Anbieter ID: 148514
AUSSTATTUNG
Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:
- WE 08
- 3. OG
- 3 Zimmer
- ca. 78,08 m²
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Aufzug
- vermietet (Die Mietpartei hat einen dauerhaften, vertraglich vereinbarten Kündigungsschutz. Der Eigentümer verzichtet beim bestehenden Mietverhältnis auf eine Eigenbedarfskündigung.)
Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Wir bieten unseren Interessenten weiterhin individuelle Besichtigungen an. Wir versichern Ihnen, dass sich unsere Mitarbeiter vor Ort streng an die empfohlenen Hygienemaßnahmen halten. Sammelbesichtigungen sind selbstverständlich ausgeschlossen.