Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 219.000
pro m² € 3.712
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot vom Eigentümer
Telefon 030 233203980

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Brandenburgische Straße 18
12167 Berlin
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Der Berliner Stadtteil Steglitz hat viele Gesichter. Die Schloßstraße ist eine wichtige Einkaufs- und Erlebnismeile, nicht nur für Steglitzer und Zehlendorfer. Wundervolle Cafés und stilvolle Restaurants finden sich in den Seitenstraßen, kleine Geschäfte und Läden ergänzen die großen Mode- und Kaufhäuser sowie die Shoppingcenter zwischen Rathaus Steglitz und Breslauer Platz in Friedenau. Für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge bieten z.B. der Steglitzer Stadtpark oder das Ufer des Teltowkanals viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Unmittelbar in der Nähe der Brandenburgischen Straße befinden sich die Eisbahn und das Stadtbad Lankwitz. Hervorragende Schulen und ein sehr gutes Netz an Ärzten und Krankenhäusern zeichnen den Bezirk aus. Das erklärt – neben vielen weiteren Pluspunkten - die wachsende Beliebtheit des Stadtteils, den mittlerweile auch immer mehr Neu-Berliner für sich entdeckt haben. Steglitz ist nicht nur eine Alternative zu den zentralen Bezirken. Steglitz vereint das typische Berliner Lebensgefühl mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Wer es beschaulich und zurückgezogen mag, aber das Stadtgefühl in der Nähe wissen möchte, ist in der Brandenburgischen Straße 18 am richtigen Ort in der Hauptstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen, über den U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie die City West innerhalb von 40 Minuten. Die Stadtautobahn liegt ca. 10 Minuten entfernt und in Richtung Süden erreichen Sie die A10 in 30 Minuten.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 59 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 226
KENNZAHLEN
Baujahr 1959
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

191 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Energieträger: Öl
*Der Eigentümer kann auf eigene Kosten einen Treppenabgang zum Sondernutzungsrecht Garten errichten. Die Errichtung ist abhängig von behördlichen Genehmigungen und kann durch behördliche Auflagen geändert werden oder gänzlich entfallen. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
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Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage :
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen.* Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen.
* Bei Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen, dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an und wird in der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Widerrufsrecht Maklervertrag:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Maklervertrag:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein Zuhause als Rückzugsort und eine Ruheoase im lebendigen Berlin – das bietet das Haus aus dem Jahr 1959 in der Brandenburgischen Straße 18 seinen Bewohnern. Eingebettet zwischen grüner Natur und vielfältiger Architektur liegt das Haus in einer unaufgeregten, ruhigen Wohngegend unweit der Steglitzer Albrechtstraße. Die unmittelbare Umgebung kennzeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser, sodass die Vorgärten des Hauses einen Abstand zur Straße, als auch ein schöner Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand hinter dem Haus, Blickfreiheit und Privatsphäre erlauben. Das Haus selbst erscheint in schlichter und klarer Bauweise. Die nach Süden ausgerichteten Loggien der insgesamt neun Wohneinheiten durchbrechen durch Anordnung und Baumaterial die Einfachheit der Fassade. Je Etage bietet das Haus zwei 2-Zimmer- Wohnungen mit ca. 59 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m². Die Zimmer haben funktionale Schnitte und praktische Größen, sodass der Platz optimal ausgenutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt und instandgehalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten, der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum. Der Heizkessel wurde im Jahr 2016 erneuert. Eine Aufstockung um eine weitere Etage wird derzeit geprüft.
Anbieter ID: 146173
AUSSTATTUNG
Balkon, Garten
Bemerkungen:
- Einheit Nr. 01
- Hochparterre
- 2 Zimmer
- ca. 58 m²
- Balkon
- Gartenanteil*
- vermietet