Großzügiges Architekten EFH mit ELW und Indoor Pool

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 1.555.000
pro m² € 4.114
Wohnfläche 378 m²
Zimmer 8,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Hr. Obstfelder
Telefon (c) ohne-makler.net

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Sindelfingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und 15 km vom Zentrum Stuttgart entfernt und Standort vieler großer Unternehmen. Die Weltfirma Daimler Benz, Smart und viele andere Unternehmen haben in Sindelfingen ihren Sitz.
Der Flughafen, die Landesmesse und Stuttgart selbst sind verkehrstechnisch bestens innerhalb von ca. 20 Minuten über das öffentliche Netz des Personennahverkehrs, mit PKW, der S-Bahn bequem zu allen Tageszeiten zu erreichen.
Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa 30 Minuten erreichbar.
Sindelfingen bietet allen Altersgruppen ein pulsierendes Stadtleben mit allen Schulen, Hallen- und Freibädern, Märkten und allen Annehmlichkeiten, die eine schwäbische Stadt bieten kann. Mehrere große Einkaufszentren, wie z.B. das Breuningerland, sowie die Mineraltherme Böblingen und das Hallenbad Sindelfingen – aber auch die Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 378 m²
Grundstücksgröße 540 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

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KENNZAHLEN
Baujahr 1977
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

104 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
In den Sommermonaten lässt sich wunderbar auf den großen Freibereichen mit Terrassen ausgiebig feiern und verweilen.
Laden Sie Ihre Freunde und Verwandten zu einem ausgelassenen Grillevent ein: man wird Sie um dieses persönliche Naherholungsgebiet sofort beneiden.
In den letzten Jahren wurden über 200.000 € in die Erneuerung des Daches, die Isolierung der Flachdachterrassen und der Terrassen investiert. Die Stufen im Garten erhielten Granitbeläge und das Schwimmbad eine neue Folienauskleidung.
Wenn Sie ein repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre - in allerbester Lage - suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Wir freuen uns aus Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon. Gerne erklären wir Ihnen dann alle Details.
Makleranfragen sind erwünscht bei erteiltem konkreten Käuferauftrag.
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Exklusives und großzügiges Architekten Einfamilienhaus mit ELW und Indoor Pool
Objektbeschreibung:
Suchen Sie nach einem repräsentativen, beeindruckenden Haus der Extraklasse – dann haben Sie es hier gefunden!
-Angebautes EFH mit ELW in renommierter, naturnaher Bestlage von Sindelfingen
-Wunderschönes nahezu uneinsehbares Gartengrundstück mit viel Privatsphäre
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Innenausbauten
-Offene Kamine im Wohnraum und in der Weinstube (Partyraum)
-Großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Solarium
Bereits von außen hebt sich das Haus durch seinen hochwertigen Charakter ab. Dies wird durch den gepflegten Vorgarten und seinen, durch Bewegungsmelder beleuchteten Schiefereingangsweg und der schönen Gartenanlage mit Beleuchtung und einer Bewässerungsanlage sowie einem Rasenroboter unterstrichen.
Im Innern setzt sich dieser Eindruck schon beim Betreten des Hauses fort.
Edle Ausstattungsmerkmale mit einem fugenlos geschliffenen Travertinboden, Treppenstufen und massgefertigten Einbauten aus hochwertigen Materialien machen hier das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis.
Im Erdgeschoss befindet sich der – optionale – Zugang zur 1,5 Zi.-Einliegerwohnung, die auch einen Zugang über eine 70qm große Terrasse hat und problemlos zur 2,5 bis 3-Zi.-Wohnung erweitert werden kann.
Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung des Wohn- und Essbereiches mit Kaminecke bietet alle Möglichkeiten, sich unbeschwert auszubreiten oder sich zurückzuziehen.
Die Wellnessoase mit Pool und Sauna im Hotel-Charakter und natürlich auch die wunderschöne, eigene Kellerbar mit zusätzlicher Kaminecke sowie der klimatisierte Weinkeller überzeugen durch ihre Einzigartigkeit.
Dieses besondere Anwesen eignet sich auch als Mehrgenerationendomizil oder zur Integration einer Kanzlei oder Praxis.
Anbieter ID: 150233
AUSSTATTUNG
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Mehrere Terrassen, Balkone und Freiflächen
-Indoor-Schwimmbad mit Jet-Stream-Anlage
-Sauna und Solarium und Austritt in den Gartenbereich
-Großer Wellnessbereich mit Kellerbar und offenem Kamin
-Einliegerwohnung (erweiterbar auf 2 – 3 Zimmer), 70 qm Terrasse, separatem Eingang und gegebenenfalls Verbindung zum Haupthaus.
-2 offene Kamine
-Treppenstufen und Travertinböden geschliffen und fugenlos
-Innenarchitektonisch sehr hochwertige Designer-Schreinereinbauten im gesamten Haus
-1 Garagenplatz + 4 Stellplätze
-Repräsentatives, großes Büro
-Aufwändige Elektrifizierung, Beleuchtung und weitere Highlights
-Sprech-/Türöffnungsanlage in fast allen Räumen
-Öl-/Warmwasserzentralheizung mit 12.000 Liter Tank
-Innen- und Außen-Alarmanlage