Frisch renovierte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung in Bedburg!

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 182.600
pro m² € 2.174
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3,0
Provision NEIN
KONTAKT
Ansprechpartner Herr Florian Esser
Telefon +49(221) 37050244
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Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Brucknerstr. 5
50181 Bedburg
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Bedburg ist eine charmante, 25.000 Einwohner zählende Stadt in Nordrhein-Westfalen, zwischen den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen. Köln erreicht man dank direktem Autobahnschluss z.B. in nur 45 Autominuten. Mehrere Regionalbahn-Anschlüsse und Buslinien verbinden Bedburg mit allen wichtigen umliegenden Städten, auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.
Aber warum in die Ferne schweifen, wenn Bedburg an der Erft mit seiner liebenswerten Mischung aus Tradition und Moderne, aus Städtischem und Ländlichem mit interessanten Angeboten lockt. Die historische Perle ist der Stadtteil Kaster mit seinem mittelalterlich befestigten Landstädtchen Alt-Kaster, das einen mit bilderbuchhaften Gassen, Toren und Backstein-Häuern betört. Auch das östlich gelegene Schloss Bedburg aus dem 12. Jahrhundert, das man vom malerischen Schlosspark von außen besichtigen kann, lockt mit regelmäßigen Kulturveranstaltungen oder als Standesamt. Noch lebendiger geht es auf dem Marktplatz rund die beeindruckende St. Lambertus Kirche zu.
Landschaftlich ist Bedburg und Umgebung wie viele Teile der Region durch Rekultivierung ehemaliger Tagebaugebiete geprägt, von dem die nahegelegenen Naherholungsgebiete Peringsmaar, Kasterer See oder das Naturschutzgebiet ‚Klärteiche‘ zeugen. Hier lassen sich nicht nur entspannte oder aktive Stunden für Rad- und Lauffreunde verbringen. Auch Liebhaber von Industriekultur kommen auf ihre Kosten mit dem Projekt ‚terra nova‘, das mit spektakulären Wegen und Aussichtplattformen interessante Blicke auf die noch aktive Tagebau-Landschaft gibt. Perspektivisch werden sich hier innovative Unternehmen aus der Energie- und Umweltbranche ansiedeln.
Auch infrastrukturell ist Bedburg sehr gut ausgebaut. Neben sehr guten Verkehrsanbindungen sind hier Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten sowie Musik- und Volkshochschule. Ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen und Seniorenpflegeheime runden das Versorgungsangebot ab.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Separates Badezimmer

  • Fahrstuhl vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 84 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 292
KENNZAHLEN
Baujahr 1981
Immobilie aktuell vermietet:
Stockwerk 3
Zustand der Immobilie Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 20.03.2024
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

94 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

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Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
Beim Einbiegen in die Brucknerstraße am südlichen Rand von Bedburg wird man von einer ruhigen und gepflegten Wohngegend empfangen. Nahezu am Ende der baumgesäumten Straße stehen die beiden Mehrfamilienhäuser mit roter Klinkerfassade. Die 1981 massiv gebauten vierstöckigen Wohngebäude sind in einem guten Zustand. Auch die begrünte Außenanlage mit gepflegten Vorgärten und Hecken vermittelt ein angenehmes Umfeld.
Auf beide Häuser verteilen sich 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit einer Fläche von etwa 52 bis 98 Quadratmeter. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die sich jeweils über die gesamte Länge eines der Zimmer erstreckt. Von den Erdgeschoss-Wohnungen aus hat man Zugang zu einem kleinen Gartenanteil oder einer Terrasse. Abstellkammern schaffen in jeder der optimal geschnittenen Wohneinheiten weiteren Stauraum. In den 3- und 4-Zimmerwohnungen sorgen zusätzliche Gäste-WC für weiteren Komfort.
Das Bad ist mit einer Wannen ausgestattet und gefliest. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC wurden komplett saniert. Zudem wurde die Wohnung saniert und lässt nun keine Wünsche offen. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster.
Als besonders komfortabel erweisen sich der Aufzug im Haus. Zu jeder Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden. In der Tiefgarage befinden sich zudem auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Diese Nutzflächen sowie die Hausflure, Treppen, Wechselsprechanlagen und innenliegende Briefkästen bestechen durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Hausmeister-Service sorgt für Unterhalt des Gebäudes.
Objektseite: https://www.wohnung-kaufen-koeln.de
Wohnbeispiel: https://youtu.be/fdv5KyA7nU4
ACCENTRO APP: iOS-Store unter https://goo.gl/71G54P und für Android: https://goo.gl/5itxrF
Anbieter ID: 16715847
AUSSTATTUNG

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