1. 1 8 0,- für HAUS im Grünen + SONNEN-BALKON + GARTEN + KACHELOFEN + GARAGE - Haustiere WILLKOMMEN

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 1.180
pro m² € 8
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Jörg Harandt
Telefon 09126 2959675

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das für Natur- und Haustierliebhaber NEU sanierte Einfamilienhaus liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz.
Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km.
Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung.
Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein.
Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin.
Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur.
Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre.
Da bleiben keine Wünsche offen.
Ihre Familie wird es schätzen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr.
Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden.
Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental.
Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbahn), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden.
Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft.
Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren.
Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur.
Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 900 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 1.180
Nebenkosten € 100
KENNZAHLEN
Baujahr 1969
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

96 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
OBJEKTBESCHREIBUNG
1 5 0 qm Wohnfläche in BESTER Wohnlage in der fränkischen Schweiz + großer herrlicher Nutzgarten + PARKETT im gesamten Wohnbereich + EINBAUKÜCHE inklusive + herrlicher SONNEN- TERRASSE WINTERGARTEN + NEUE Heizung + NEUES Bad mit Dusche Wanne + SOFORT - frei = 1.180,- EUR inkl. Garage mit Carport;
Das sich in BESTLAGE von Gräfenberg befindliche EINFAMILIENHAUS hat helle 4 Zimmer, verteilt auf familienfreundliche 1 5 0 qm Wohnfläche und wurde 1969 in absolut begehrter Wohnlage von Gräfenberg errichtet.
Highlights sind hier definitiv der lichtdurchflutete Wohnbereich mit PARKETT und KACHELOFEN, der herrliche WINTERGARTEN der an der voll eingerichteten Küche angrenzt sowie der großzügige Nutzgarten auf 900 qm Grund.
Ein Paradies für Ihre Haustiere ! ! !
BELLO ist auch WILLKOMMEN.
Diese familienfreundliche Einfamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit einem neuen NEUEN Tageslichtbad, das mit Wanne Dusche sowie ebenso NEU gefliesten Gäste WC ausgestattet ist.
Die im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet jedoch ohne E-Geräte.
Dem Objekt zugehörig sind eine Garage im Keller des Hauses und ein geräumiger Carport.
Ein großer Raum im UG wird derzeit als Hobbyraum genutzt.
Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit NEUER energiesparender Öl Zentralheizung, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich vorhanden.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Mietpreis von 1.180,- EUR inkl. Garage Carport nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Anbieter ID: 139403
AUSSTATTUNG
Keller, Wintergarten, Garten, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
- HAUSTIERE ohne Katzen Willkommen ! ! !
- pflegeleichter großer Nutzgarten
- herrliche SONNEN- TERRASSE
- großzügiger WINTERGARTEN
- BALKON am Schlaf- und Kinderzimmer
- EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte inklusive
- Kachel- OFEN im Wohnbereich
- NEUES Familienbad mit Dusche Wanne aus 2015
- NEUES separates Gäste WC aus 2015
- NEUE energiesparende Öl Zentralheizung aus 2015
- großzügige Lagermöglichkeiten im Keller
- PARKETT im Wohnbereich
- LAMINAT in den Schlafräumen
- SAT / TV verfügbar
- CARPORT zum Haus
- GARAGE zum Haus
- Nebenkosten 100,- Euro
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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